Art. 17 fr. XII apartado B
Obligaciones LFPIORPI del corredor público
Las corredurías públicas tienen su propio apartado, sus propios incisos y su propia plantilla de aviso. Tratarlas como una variante de la actividad notarial es el error más común.
El apartado B es un catálogo propio, no un espejo del A: los incisos son otros y solo uno de los cuatro tiene umbral. La plataforma clasifica cada acto contra ese catálogo desde el alta — el criterio de aviso queda resuelto en el momento, no el día 17.
El camino de un acto
Del acto al acuse
- 01
Acto de correduría
Avalúo, sociedad mercantil, fideicomiso o mutuo mercantil.
- 02
Inciso aplicable
La plataforma resuelve el inciso del apartado B y si hay umbral que medir.
- 03
Expediente y listas
Identificación del cliente y escrutinio de listas, con constancia.
- 04
Grado de riesgo
Bajo, medio o alto desde el alta, como exigen las nuevas Reglas.
- 05
Aviso y acuse
Preparado antes del día 17; el acuse queda junto al acto.
Los cuatro incisos del apartado B
Estos son los actos de correduría comprendidos como actividad vulnerable, tal como los enumera la ley.
XII.B.a · desde 8,025 UMA
Realización de avalúos sobre bienes
XII.B.b · siempre
Constitución de personas morales mercantiles, modificación patrimonial por aumento o disminución de capital, fusión o escisión, y compraventa de acciones y partes sociales
XII.B.c · siempre
Constitución, modificación o cesión de derechos de fideicomisos en los que pueda actuar Se exceptúan los constituidos para garantizar créditos a favor de instituciones del sistema financiero.
XII.B.d · siempre
Otorgamiento de contratos de mutuo mercantil o créditos mercantiles cuando el acreedor no forme parte del sistema financiero
8,025 UMA
El avalúo es el único inciso con umbral
De los cuatro incisos, solo la realización de avalúos trae un monto mínimo: el bien valuado debe alcanzar 8,025 UMA para que el acto quede comprendido.
Los otros tres — sociedades mercantiles, fideicomisos y mutuo mercantil — no dependen del monto.
En qué se aparta del apartado A
Solo personas morales mercantiles
El inciso b) del apartado B habla de personas morales mercantiles. El apartado A, aplicable al notario, no tiene esa limitación.
Fideicomisos en los que pueda actuar
El corredor queda comprendido únicamente respecto de los fideicomisos en los que, conforme a la legislación aplicable, pueda actuar.
Mutuo mercantil, no civil
El inciso d) se refiere a contratos de mutuo mercantil o créditos mercantiles, y solo cuando el acreedor no forma parte del sistema financiero.
Sin inciso de inmuebles
El apartado B no tiene un inciso equivalente a la transmisión de derechos reales sobre inmuebles del apartado A.
Nuevo · DOF 16-07-2025
Personas facilitadoras: un sujeto obligado que casi nadie tiene en el radar
La reforma de julio de 2025 añadió el apartado XII.D a esta misma fracción. Comprende a las personas facilitadoras públicas y privadas a que se refiere la ley general de mecanismos alternativos de solución de controversias.
Les aplican las obligaciones previstas en el apartado A de esta fracción, en los términos que ahí se señalan.
Es una figura nueva como actividad vulnerable y todavía no hay prácticamente material publicado al respecto. Si ejerces como persona facilitadora, las obligaciones del apartado A ya te aplican.
El enfoque basado en riesgo también alcanza la correduría
El Acuerdo 115/2026 exige a cada sujeto obligado una metodología de riesgo propia y un grado de riesgo por cada cliente. Las Reglas entran en vigor el 30 de noviembre de 2026 y tu evaluación debe estar a disposición de la autoridad el 1 de marzo de 2027. LexSeal lo integra al flujo de tus actos.
Art. 10 Septies
Metodología propia
Elementos, indicadores y mitigantes con los valores de tu organización, adoptada formalmente y con constancia escrita, exportable para anexarse al Manual.
Cap. III Bis
Grado de riesgo por cliente
Bajo, medio o alto desde el alta, con reevaluación periódica — más frecuente cuanto mayor el grado. Los supuestos que la ley marca como alto se imponen siempre.
Art. 23 Ter
Diligencia a la medida
Medidas simplificadas documentadas para el grado bajo y diligencia reforzada para el alto, activada de forma automática.
Cómo lo resuelve LexSeal
Catálogo separado
Los actos de correduría se registran contra los incisos del apartado B, no contra los del apartado A. Son dos catálogos independientes en la plataforma.
Expediente del cliente
Identificación de la persona física o moral que interviene, con el beneficiario controlador cuando se trata de sociedades.
Avalúos con control de umbral
Los avalúos se miden contra su umbral propio; el resto de los incisos se marcan como objeto de aviso sin condición de monto.
Aviso y acuse
Preparación del aviso mensual antes del día 17 y resguardo del acuse junto con la evidencia que lo sustenta.
¿Corredor público o persona facilitadora?
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Agendar demoLexSeal es una plataforma tecnológica y no brinda asesoría legal. El cumplimiento de las obligaciones en materia de PLD corresponde al sujeto obligado.